Gevalideerde taxatie of standaard taxatie?
Er wordt onderscheid gemaakt tussen twee taxatierapporten: een gevalideerd taxatierapport en een standaard rapport. Inhoudelijk verschillen deze twee soorten niet van elkaar. Het verschil wordt gemaakt door de validatie van het taxatierapport.
Wanneer gevalideerd taxatierapport?
Er zijn meerdere situaties waarin u een taxatierapport nodig heeft:
- Bij aankoop van een woning (gevalideerd taxatierapport);
- Bij het afsluiten of aanpassen van een hypotheek (gevalideerd taxatierapport);
- Bij het afsluiten of aanpassen van een verzekering;
- Bij het verdelen van bezittingen;
- Bij verkoop van uw woning.
Als u een woning koopt of een hypotheek afsluit of aanpast, heeft u een gevalideerd taxatierapport nodig. In de overige situaties is een standaard rapport vrijwel altijd voldoende. TSN-Taxatie-Service-Nederland adviseert u altijd welk rapport voor u het beste is.
De inhoud van het rapport
De inhoud van het taxatierapport verandert niet als u het rapport laat valideren. De onderdelen die altijd in een taxatierapport terugkomen, zijn:
- De grootte en oppervlakte van de woning;
- De grootte en oppervlakte van het perceel;
- De bouwkundige staat van de woning;
- De staat van onderhoud van de woning;
- Het niveau van de afwerking van de woning;
- De aanwezigheid van architectonische en/of esthetische elementen;
- De aanwezigheid van een tuin, balkon, dakterras, enz.;
- Recent verkochte woningen uit de directe omgeving;
- Eventuele beperkte rechten;
- Informatie uit het Kadaster en een uittreksel van de kadastrale kaart.